Зразок сертифiкатуОбразец сертификата

Як складають кошторис на будівництво

24 червня 2014, 6017
Категорія: кошторисна справа
Як складають кошторис на будівництво

Будівництво нового об'єкта є цілим комплексом заходів і проводиться у кілька етапів: передпроектний етап, складання та узгодження проектної документації, будівництво, заключний етап та введення в експлуатацію.  Підготовчий етап будівництва нового об'єкта включає дослідницькі та проектні роботи.  Невід'ємною складовою проекту будівництва є складання проектної кошторисної документації для визначення вартості будівництва та планування витрат.
Розрахунок вартості нового будівництва складається з локальних кошторисів та зведеного кошторисного розрахунку.
Локальні кошториси
Локальні кошториси складаються з відображення робіт покроково у вигляді позицій, що відповідають нормам збірників ДБН, матеріалів та обладнання, що використовуються.  Кожна позиція локального кошторису відображає суть та вартість кожного окремого виду робіт з урахуванням трудовитрат, поправочних коефіцієнтів залежно від умов робіт, використаних машин та механізмів.
Локальні кошторису відбивають витрати поетапно у кожному кошторисі, тобто.  з розбивкою на окремі види робіт: земляні роботи, загальнобудівельні, внутрішнє оздоблення, зведення комунікацій тощо.  Розбивка будівництва на велику кількість локальних кошторисів є доцільною при залученні різних підрядників у процесі будівництва, розподілу витрат за видами робіт та обліку витрат на різних етапах будівництва.  У тому випадку, якщо планується будівництво великого об'єкта, що включає будівництво цілого комплексу - проектна частина і кошторисна може бути розділена на кілька об'єктів з розрахунком проектної вартості кожного об'єкта.
Локальні кошториси розраховуються на основі детальних креслень проекту з урахуванням закладених у проекті обсягів, матеріалів та типів кладки або зварювання.  Будь-які заміни матеріалів або робіт у локальному кошторисі не допускаються.  Тільки в ході виконання робіт допускається внесення змін до проекту, після погодження змін можуть бути внесені зміни до кошторисної документації.
Локальні кошториси розробляються на основі нормативної документації та рекомендованих показників заробітної плати на момент складання кошторисів.  Вони включають вартість прямих витрат і витрати на загальновиробничі витрати.  Податки, адміністративні витрати та інші витрати у локальних кошторисах не враховуються.  По суті, локальний кошторис може вважатися основою розрахунку суми витрат за добуток окремого виду робіт власними силами замовника без залучення підрядника.
Локальні кошториси
Локальні кошториси складаються з відображення робіт покроково у вигляді позицій, що відповідають нормам збірників ДБН, матеріалів та обладнання, що використовуються.  Кожна позиція локального кошторису відображає суть та вартість кожного окремого виду робіт з урахуванням трудовитрат, поправочних коефіцієнтів залежно від умов робіт, використаних машин та механізмів.
Локальні кошторису відбивають витрати поетапно у кожному кошторисі, тобто.  з розбивкою на окремі види робіт: земляні роботи, загальнобудівельні, внутрішнє оздоблення, зведення комунікацій тощо.  Розбивка будівництва на велику кількість локальних кошторисів є доцільною при залученні різних підрядників у процесі будівництва, розподілу витрат за видами робіт та обліку витрат на різних етапах будівництва.  У тому випадку, якщо планується будівництво великого об'єкта, що включає будівництво цілого комплексу - проектна частина і кошторисна може бути розділена на кілька об'єктів з розрахунком проектної вартості кожного об'єкта.
Локальні кошториси розраховуються на основі детальних креслень проекту з урахуванням закладених у проекті обсягів, матеріалів та типів кладки або зварювання.  Будь-які заміни матеріалів або робіт у локальному кошторисі не допускаються.  Тільки в ході виконання робіт допускається внесення змін до проекту, після погодження змін можуть бути внесені зміни до кошторисної документації.
Локальні кошториси розробляються на основі нормативної документації та рекомендованих показників заробітної плати на момент складання кошторисів.  Вони включають вартість прямих витрат і витрати на загальновиробничі витрати.  Податки, адміністративні витрати та інші витрати у локальних кошторисах не враховуються.  По суті, локальний кошторис може вважатися основою розрахунку суми витрат за добуток окремого виду робіт власними силами замовника без залучення підрядника.
Зведений кошторисний розрахунок
Зведений кошторисний розрахунок складається як підсумовуючий елемент у проекті на основі локальних кошторисів будівництва.  Зведений кошторисний розрахунок являє собою загальну суму витрат за локальними кошторисами у поєднанні з усіма додатковими витратами на адміністративні витрати, відрядження, податки та збори, проектний прибуток і т.д.  Варто зауважити, що зведений кошторисний розрахунок є лише проектованою ціною, яка згодом коригується договірною ціною при складанні контракту на будівництво з урахуванням поправочних коефіцієнтів залежно від особливостей ведення господарської діяльності фірми-підрядника.
Складання кошторисної документації
Як правило, упорядкуванням проектної кошторисної документації займається співробітник проектної організації.  До обов'язків кошторисника з боку проектної організації входить складання докладних локальних кошторисів, генерування відомості матеріалів та підготовка зведеного кошторисного розрахунку.  Надалі ця кошторисна документація лягає основою розрахунку договірної ціни під час укладання контракту для будівництва чи виставлення договору для будівництва на тендер.  Кошторисна документація для формування договірної ціни може коригуватися з урахуванням податкових зобов'язань підрядника, залучення субпідрядників під час укладання договорів генпідряду тощо.
Для складання проектної кошторисної документації кошторисник повинен мати базу відповідних знань – мати чітке уявлення про хід робіт, вміти читати креслення, користуватися програмними комплексами для автоматизованого складання кошторисів, знати нормативну базу у відповідній сфері будівництва, володіти актуальною інформацією у сфері ціноутворення.
Програмне забезпечення для складання кошторисної документації
Використання програмних комплексів для складання кошторисної документації значно спрощує процес розрахунку кошторисів, але структуру та основні принципи ціноутворення у будівництві кошторисник знати зобов'язаний.  Найбільш поширеними програмними комплексами, які використовують в Україні, є АВК-5 (Дніпропетровськ), СТС: Будівельні технології – СМЕТА (Київ), ІВК (Київ), Експерт-кошторис (Київ).
Свої програмні комплекси пропонують багато інших фірм України, проте за рахунок найбільшого поширення та якісної технічної підтримки з постійними оновленнями вищезазначені програмні комплекси можна назвати рекомендованими.
Особливу увагу при виборі програмного комплексу для організації робочого місця кошторисника варто приділити оновлень.  ДБН та інші нормативні документи, які використовуються для розрахунку кошторисної вартості будівництва, постійно змінюються та доповнюються – за рахунок випуску постійних оновлень програмних комплексів ці зміни та доповнення завжди актуальні у провідних розробників.

comments powered by Disqus

Читайте также

Рубрики блогу

Популярне

Теги

робота освіта карєра веб дизайн туризм php c с java бизнес турагенство візове оформлення CMS Joomla WordPress створення сайту бронювання персонал мотивація економіст фінансист Програміст авк кошторис створення сайта інтернет створення сайтів бухгалтерія бухгалтерський облік бізнес управління персоналом работа закони Excel внз навчання офіс бухгалтер пошук роботи логістика зед перевезення вантажів зп перевезення вантажі фінансовий аналіз економіка фінанси курси програмування hr hr-менеджер кошторисник ефективність запаси склад перевезення вантажу підприємство резюме презентація клієнти співбесіди іврит інтерв'ю ЗЕД відрядження оренда криза митний брокер календарь бухгалтера митниці роота бухгалтера маркетинг НБУ банки кошторисна справа бюджет податки штрафи ПДФО бухгалтерський облік ЕДРПОУ НДС ПДВ тестування